Confira os valores efetivamente pagos pelos imóveis em São Paulo.
Histórico de transações de ITBI da cidade de São Paulo
Estimativa com vendas reais no mesmo prédio, na rua e no bairro
Área do imóvel
Valor de venda até
Preço/m²
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Mapa de fundo indisponível nesta conexão
Fonte
Prefeitura de São Paulo · ITBI
Última atualização
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Transações na base
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Variação de imóveis retomados
Imóveis que o banco retomou (alienação fiduciária) e que tiveram pelo menos duas vendas ou arrematações depois, no período consultado. A 1ª transação depois da retomada é, em geral, um leilão (do banco ou judicial); a valorização aparece na 2ª venda.
O valor da retomada pode não ser o de mercado. Os gráficos mostram o valor total de cada transação; os percentuais de variação usam R$/m², com as vendas que têm área e preço plausíveis. Amostra pequena: confira cada imóvel antes de tirar conclusões.
- Os valores são os declarados nas transações de ITBI e não representam necessariamente o valor atual de mercado de um imóvel.
- Possível distorção do R$/m²: a área declarada no ITBI pode somar a área comum à privativa em condomínios, e a base de IPTU não traz a área privativa. Por isso o R$/m² pode estar subestimado ou superestimado. O valor médio por apartamento não depende dessa área, mas mistura imóveis de tamanhos diferentes. Para conferir a área, consulte a matrícula ou o memorial de incorporação.
- Os dados são públicos, da Prefeitura de São Paulo, e são atualizados periodicamente. Período consultado: 01/01/2025 a 07/09/2026.
- Estas informações são de caráter informativo e não constituem avaliação de imóvel nem recomendação de compra ou venda. Consulte um profissional qualificado.
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